商铺怎么选址做热门生意
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更新时间：2018-08-27 17:11:11 信息编号：122956091

价格：
面议
服务类型：
餐饮加盟
类型：
熟食加盟
关键词：
商铺怎么选址,卤三国,选址,卤菜店经营

王女士

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详情介绍

商铺怎么选址做热门生意

服务项目	卤味熟食加盟,一站式服务	面向地区	辽宁抚顺	服务类型	餐饮加盟
类型	熟食加盟	认证	ISO9001	特色	天悦宴会餐饮策划
服务范围	餐饮业	国家	中国	执行质量标准	美标
贸易属性	外贸+内贸	销售方式	代销

　　商铺怎么选址？开餐饮店，选址是非常重要的一步，选择什么样的地址，什么样的商圈直接关系到你后期的经营是否顺利！现在已经不是酒香不怕巷子深的年代，选择一个的商铺无疑是一个好的开始！今天，卤三国来带你看看商铺怎么选址！？掌握以下五大诀窍！

　　商铺怎么选址第1招：市场调研作出有效商圈分析

　　一般来说，客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。陈艳认为，由于这些地方属于商业集中地段，在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。

　　商铺怎么选址第2招：根据主营商品来确定地址

　　营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，商业繁华区并不是的选择。陈艳指出，经营者在选址时，要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识，知己知彼方可制胜。比如便利店和中小型发廊适宜开在社区居民区附近，而酒吧和茶坊则可以开在闹市区附近。

　　商铺怎么选址第3招：地铁站口十字路口优势明显

　　十字路口的拐角，或一些交通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方，一般人流量都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同，而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。

　　商铺怎么选址第4招：要与房东签订明晰的店铺产权关系

　　一般店铺产权至少可使（租）用5年，为了达成压低房租的目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。比如是否可正常供暖、通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。另外，陈艳提醒投资者注意，关于基础设施等应在合同中事先约定，避免未来与房东产生不必要的纠纷。

　　商铺怎么选址第5招：选择适宜的商铺面积

　　商铺投资与一般物业投资有所不同，各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。以服装和餐饮为例，一般来说，一家小型服装店的经营面积达到30平方米左右即可，而一家小型餐饮店的经营面积则需要50平方米左右。如果一味追求小面积，那么商铺所能承受的业态将相当有限，商铺使用的灵活性会大打折扣，无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。如果商铺没有合适的租户，租金回报自然无从谈起。

　　商铺怎么选址，做热门生意！掌握以上五大诀窍，轻松做好商铺选址，以上就是卤三国为您带来的关于商铺选址的问题，好的开始是成功的一半，一个好的选址能够让你后期的经营更加顺利！卤三国祝您生意火爆，节节高升！想了解更多，欢迎致电卤三国咨询热线：0.5.5.1-6.2.3.0.0.5.1.1！

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